Преимущества проекта
и технические характеристики
Локация
Жилой комплекс расположен на второй линии, в отдалении от улицы Краснолесья — одной из основных магистралей района, но при этом рядом с необходимой инфраструктурой. Шум и дорожная пыль не будут вас беспокоить.
Социальная инфраструктура
8 минут до детских садов № 52 и № 43
13 минут до детского сада № 38
9 минут до средней общеобразовательной школы № 23
9 минут до ТРЦ «Академический» (гипермаркет, кинотеатр, школы танцев и футбола, фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе)
15 минут до Юго-Западного лесопарка
В ближайшие пару лет рядом с домом будет возведен новый образовательный кластер — современный детский сад на 500 мест, современная школа на 1200 мест с собственным стадионом.
Также на территории «Горок» появится частная школа с отдельным входом и собственной спортивно-игровой площадкой (на благоустроенной кровле).
13 минут до детского сада № 38
9 минут до средней общеобразовательной школы № 23
9 минут до ТРЦ «Академический» (гипермаркет, кинотеатр, школы танцев и футбола, фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе)
15 минут до Юго-Западного лесопарка
В ближайшие пару лет рядом с домом будет возведен новый образовательный кластер — современный детский сад на 500 мест, современная школа на 1200 мест с собственным стадионом.
Также на территории «Горок» появится частная школа с отдельным входом и собственной спортивно-игровой площадкой (на благоустроенной кровле).
Коммерческая инфраструктура
На первых этажах жилых секций проектом предусмотрены объекты street retail.
Коворкинг с рабочими местами, столом для игр и переговоров на 1-м этаже в секции А.
Коворкинг с рабочими местами, столом для игр и переговоров на 1-м этаже в секции А.
Благоустройство территории
- Проект благоустройства в ЭКО стиле, позволяющий комфортно жить и работать в одном месте.
- Закрытый двор с системой видеонаблюдения и контролем доступа.
- Детские игровые и интерактивные зоны.
- Спортивные площадки для всех возрастов.
- Места для работы на свежем воздухе.
- Релакс-зона с собственным водопадом.
- WI-FI и места для подзарядки гаджетов на всей территории двора.
- Ландшафтный дизайн с 4-х сезонным озеленением.
- Художественное 2-уровневое освещение двора с локализацией света в местах активностей.
- Архитектурная подсветка фасадов по индивидуальному дизайн-проекту.
- Отдельно стоящая площадка для сбора бытового мусора вне контура жилых домов.
Места общего пользования
Отделка мест общего пользования и гостевых зон (лобби, ресепшн, лифтовые холлы) будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.
Домофоны расположены внутри теплых тамбуров, "домофон со смартфона".
Безбарьерная среда — удобные входы в подъезд на уровне земли, без ступеней и пандусов.
В жилом комплексе будут лифты с увеличенной высотой проема. Все лифты спускаются в паркинг.
«Wi-Fi во дворе» — доступ в интернет для жителей дома на территории двора.
Возможность подзарядки гаджетов во дворе для жителей дома.
Домофоны расположены внутри теплых тамбуров, "домофон со смартфона".
Безбарьерная среда — удобные входы в подъезд на уровне земли, без ступеней и пандусов.
В жилом комплексе будут лифты с увеличенной высотой проема. Все лифты спускаются в паркинг.
«Wi-Fi во дворе» — доступ в интернет для жителей дома на территории двора.
Возможность подзарядки гаджетов во дворе для жителей дома.
- Колясочные;
- Коворкинг с кофейней и столом для переговоров и настольных игр.
- Детские игровые в секции А и Б.
- Подростковая игровая в секции В.
- Санузлы.
- Лапомойки для питомцев.
- Паркинг с лифтами из каждой секции.
- Келлеры.
Технологии строительства
- Несущий каркас выполнен по монолитной технологии. Межквартирные, межкомнатные и внешние стены из экологичного и долговечного кирпича.
- Внешние стены — кладка из кирпича толщиной 250 мм с наружным утеплением минераловатными плитами на базальтовой основе.
- Стены между квартирами и общедомовыми помещениями — 250 мм, межкомнатные перегородки — 80 мм, перегородки санузлов и лоджий — 120 мм.
- Утепление фасада минераловатной плитой плотностью 140 кг / куб. м.
- Облицовка стен 1-го этажа – художественная клинкерная плитка. Со 2-го этажа — «мокрый» фасад — покраска высококачественной фасадной краской по многослойной системе «Bitex».
- Архитектурная подсветка фасада.
- Медная электропроводка.
- Увеличенные окна бизнес-класса Rehau: 5-камерный профиль, ширина 71 мм, класс А, с замками для безопасного проветривания. Стекла изготовлены с использованием технологии ультра лайт, с приятным оттенком стекла и дополнительным энергосбережением до 40 %, замки для безопасного проветривания, боковые откосы из сэндвич-панелей 10 мм, подоконники — ПВХ белые.
- Остекление «в пол» при выходе на лоджию.
- Система балконного остекления: холодные витражи (лоджии) из алюминиевого профиля системы MastTech, солнцезащитное стекло класса «А» с отражающим покрытием.
- Предусмотрена система отвода конденсата для установки кондиционеров.
Усиленная звукоизоляция
Комплекс технических решений для усиления звукоизоляции:
- кирпичные стены (внешние, межквартирные, межкомнатные);
- внешний утеплитель повышенной плотности;
- шумоизоляционный материал Penoterm 10 мм в стяжке пола и перекрытиях;
- дополнительные звукоизоляционные вставки между межкомнатными / межквартирными перегородками и наружными стенами;
- сантехническое оборудование «Контур УЮТ» с повышенной звукоизоляцией;
- два вида штукатурки: цементно-песчаная во влажных помещениях, гипсовая для дополнительной шумоизоляции — в основных.
Технические решения
- Высококлассные и долговечные инженерные системы SANEXT (САНЕКСТ.ПРО), с малошумными сантехническими трубами «Контур УЮТ».
- В каждой квартире датчики протечки с выводом сигнала на пост охраны.
- Датчики протечки в местах организованного водоразбора (санузел, кухня) с выводом сигнала на пост охраны.
- Горизонтальная разводка с выводом труб из стен при размещении радиатора около стены, либо под оконным блоком.
- Радиаторы PRADO со скруглёнными травмобезопасными углами, установлены термостатические клапаны для регулировки температуры. Вывод теплоносителя для радиаторов осуществлен из стен, а не из пола (за исключением квартир с панорамным остеклением).
- Дополнительная система очистки и фильтрации холодной и горячей воды (механическая доочистка воды на входе в дом).
- Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) для нужд жилого комплекса, а также насосное оборудование для обеспечения необходимого рабочего давления.
- Пожарная сигнализация в квартирах, местах общего пользования и паркинге.
- Датчики задымления (проводные и автономные на потолке).
- Гибридная домофонная система «Домофон со смартфона» сочетающая в себе простоту использования аналоговой домофонии и цифровой системы.
- Цифровая система видеонаблюдения с видеокамерами высокого разрешения и видеоархивом.
- Телеметрия и автоматический сбор данных: автоматизированная система коммерческого учета всех узлов учета — АСКУЭ, в том числе ХВС, ГВС.
Отделка квартир white box (под чистовую):
- Дверь портального типа в полной комплектации с декоративным порталом, замком, ручкой, глазком, с установкой звонков и номера квартиры.
- Дополнительная охранная сигнализация входных дверей квартиры.
- Высота потолков 2,7 м.
- Медная электропроводка в квартирах
- Отделка White box, возможность сделать отделку на выбор (3 вида).
- White box: все поверхности стен выровнены, оштукатурены, готовы к финишным покрытиям;
- на полу — стяжка;
- потолок — плита перекрытия;
- устанавливается один унитаз, вне зависимости от количества санузлов в квартире, мойка на кухне;
- приточные вентиляционные клапаны;
- в лоджиях на полу стяжка, монолитная плита перекрытия, предусмотрена система отвода конденсата для кондиционеров, подвод электропитания.
В дальнейшем возможна отделка под ключ по одному из дизайн-проектов (стоимость уточняйте в отделе продаж).
Лифты
- Бесшумные скоростные лифты марки SHR.
- Размеры кабины грузового лифта: 1,1 х 2,2 х 2,4 м (кабины высотой 2,5 м применяются на объектах бизнес-класса).
- Размеры кабины пассажирского лифта: 1,3 х 1,2 х 2,4 м.
- Секция А — 2 лифта: 1 грузопассажирский, 1 пассажирский.
- Секция Б — 4 лифта: 2 грузопассажирских, 2 пассажирских.
- Секция В — 4 лифта: 2 грузопассажирских, 2 пассажирских.
- Все лифты спускаются в паркинг (там же расположены кладовые).
Паркинг и кладовые
- Подземный паркинг на 238 мест с полимерным напольным покрытием и увеличенной высотой въезда.
- Въезд на парковку с помощью привычного брелока, а также с помощью звонка телефона.
- Повышенная высота въезда в паркинг — комфортного заезда автомобилей.
- Полимерное покрытие бетона в паркинге, что позволит максимально удобно и быстро осуществлять клининг в паркинге.
- Выход из паркинга через лифты в каждой секции, а также по лестнице на территорию двора.
- В каждой секции на –1 этаже расположены кладовые (келлеры) площадью от 3 до 10 кв. м.