Преимущества проекта
и технические характеристики
Локация
Жилой комплекс расположен на второй линии, в отдалении от улицы Краснолесья — одной из основных магистралей района, но при этом рядом с необходимой инфраструктурой. Шум и дорожная пыль не будут вас беспокоить.
Социальная инфраструктура
8 минут до детских садов № 52 и № 43
13 минут до детского сада № 38
9 минут до средней общеобразовательной школы № 23
9 минут до ТРЦ «Академический» (гипермаркет, кинотеатр, школы танцев и футбола, фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе)
15 минут до Юго-Западного лесопарка

В ближайшие пару лет рядом с домом будет возведен новый образовательный кластер — современный детский сад на 500 мест, современная школа на 1200 мест с собственным стадионом.

Также на территории «Горок» появится частная школа с отдельным входом и собственной спортивно-игровой площадкой (на благоустроенной кровле).
Коммерческая инфраструктура
На первых этажах жилых секций проектом предусмотрены объекты street retail.

Коворкинг с рабочими местами, столом для игр и переговоров на 1-м этаже в секции А.
Благоустройство территории
  • Проект благоустройства в ЭКО стиле, позволяющая комфортно жить и работать в одном месте.
  • Закрытый двор с системой видеонаблюдения и контролем доступа.
  • Детские игровые и интерактивные зоны.
  • Спортивные площадки для всех возрастов.
  • Места для работы на свежем воздухе.
  • Релакс-зона с собственным водопадом.
  • WI-FI и места для подзарядки гаджетов на всей территории двора.
  • Ландшафтный дизайн с 4-х сезонным озеленением.
  • Художественное 2-уровневое освещение двора с локализацией света в местах активностей.
  • Архитектурная подсветка фасадов по индивидуальному дизайн-проекту.
  • Отдельно стоящая площадка для сбора бытового мусора вне контура жилых домов.
Места общего пользования
Отделка мест общего пользования и гостевых зон (лобби, ресепшн, лифтовые холлы) будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.
Домофоны расположены внутри теплых тамбуров, "домофон со смартфона".
Безбарьерная среда — удобные входы в подъезд на уровне земли, без ступеней и пандусов.
В жилом комплексе будут лифты с увеличенной высотой проема. Все лифты спускаются в паркинг.
«Wi-Fi во дворе» — доступ в интернет для жителей дома на территории двора.
Возможность подзарядки гаджетов во дворе для жителей дома.

  • Колясочные;
  • Коворкинг с кофейней и столом для переговоров и настольных игр.
  • Детские игровые в секции А и Б.
  • Подростковая игровая в секции В.
  • Санузлы.
  • Лапомойки для питомцев.
  • Паркинг с лифтами из каждой секции.
  • Келлеры.
Технологии строительства
  • Несущий каркас выполнен по монолитной технологии. Межквартирные, межкомнатные и внешние стены из экологичного и долговечного кирпича.
  • Внешние стены — кладка из кирпича толщиной 250 мм с наружным утеплением минераловатными плитами на базальтовой основе.
  • Стены между квартирами и общедомовыми помещениями — 250 мм, межкомнатные перегородки — 80 мм, перегородки санузлов и лоджий — 120 мм.
  • Утепление фасада минераловатной плитой плотностью 140 кг / куб. м.
  • Облицовка стен 1-го этажа – художественная клинкерная плитка. Со 2-го этажа — «мокрый» фасад — покраска высококачественной фасадной краской по многослойной системе «Bitex».
  • Архитектурная подсветка фасада.
  • Медная электропроводка.
  • Увеличенные окна бизнес-класса Rehau: 5-камерный профиль, ширина 71 мм, класс А, с замками для безопасного проветривания. Стекла изготовлены с использованием технологии ультра лайт, с приятным оттенком стекла и дополнительным энергосбережением до 40 %, замки для безопасного проветривания, боковые откосы из сэндвич-панелей 10 мм, подоконники — ПВХ белые.
  • Остекление «в пол» при выходе на лоджию.
  • Система балконного остекления: холодные витражи (лоджии) из алюминиевого профиля системы MastTech, солнцезащитное стекло класса «А» с отражающим покрытием.
  • Предусмотрена система отвода конденсата для установки кондиционеров.
Усиленная звукоизоляция
Комплекс технических решений для усиления звукоизоляции:

  • кирпичные стены (внешние, межквартирные, межкомнатные);
  • внешний утеплитель повышенной плотности;
  • шумоизоляционный материал Penoterm 10 мм в стяжке пола и перекрытиях;
  • дополнительные звукоизоляционные вставки между межкомнатными / межквартирными перегородками и наружными стенами;
  • сантехническое оборудование «Контур УЮТ» с повышенной звукоизоляцией;
  • два вида штукатурки: цементно-песчаная во влажных помещениях, гипсовая для дополнительной шумоизоляции — в основных.
Технические решения
  • Высококлассные и долговечные инженерные системы SANEXT (САНЕКСТ.ПРО), с малошумными сантехническими трубами «Контур УЮТ».
  • В каждой квартире датчики протечки с выводом сигнала на пост охраны.
  • Датчики протечки в местах организованного водоразбора (санузел, кухня) с выводом сигнала на пост охраны.
  • Горизонтальная разводка с выводом труб из стен при размещении радиатора около стены, либо под оконным блоком.
  • Радиаторы PRADA со скруглёнными травмобезопасными углами, установлены термостатические клапаны для регулировки температуры. Вывод теплоносителя для радиаторов осуществлен из стен, а не из пола (за исключением квартир с панорамным остеклением).
  • Дополнительная система очистки и фильтрации холодной и горячей воды (механическая доочистка воды на входе в дом).
  • Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) для нужд жилого комплекса, а также насосное оборудование для обеспечения необходимого рабочего давления.
  • Пожарная сигнализация в квартирах, местах общего пользования и паркинге.
  • Датчики задымления (проводные и автономные на потолке).
  • Гибридная домофонная система «Домофон со смартфона» сочетающая в себе простоту использования аналоговой домофонии и цифровой системы.
  • Цифровая система видеонаблюдения с видеокамерами высокого разрешения и видеоархивом.
  • Телеметрия и автоматический сбор данных: автоматизированная система коммерческого учета всех узлов учета — АСКУЭ, в том числе ХВС, ГВС.
Отделка квартир white box (под чистовую):
  • Дверь портального типа в полной комплектации с декоративным порталом, замком, ручкой, глазком, с установкой звонков и номера квартиры.
  • Дополнительная охранная сигнализация входных дверей квартиры.
  • Высота потолков 2,7 м.
  • Медная электропроводка в квартирах
  • Отделка White box, возможность сделать отделку на выбор (3 вида).
  • White box: все поверхности стен выровнены, оштукатурены, готовы к финишным покрытиям;
  • на полу — стяжка;
  • потолок — плита перекрытия;
  • устанавливается один унитаз, вне зависимости от количества санузлов в квартире, мойка на кухне;
  • приточные вентиляционные клапаны;
  • в лоджиях на полу стяжка, монолитная плита перекрытия, предусмотрена система отвода конденсата для кондиционеров, подвод электропитания.
Отсутствие финишной отделки — наше желание передать квартиру без скрытых дефектов, чтобы вы смогли оценить качество при приемке квартиры.

В дальнейшем возможна отделка под ключ по одному из дизайн-проектов (стоимость уточняйте в отделе продаж).
Лифты
  • Бесшумные скоростные лифты марки SHR.
  • Размеры кабины грузового лифта: 1,1 х 2,2 х 2,4 м (кабины высотой 2,5 м применяются на объектах бизнес-класса).
  • Размеры кабины пассажирского лифта: 1,3 х 1,2 х 2,4 м.
  • Секция А — 2 лифта: 1 грузопассажирский, 1 пассажирский.
  • Секция Б — 4 лифта: 2 грузопассажирских, 2 пассажирских.
  • Секция В — 4 лифта: 2 грузопассажирских, 2 пассажирских.
  • Все лифты спускаются в паркинг (там же расположены кладовые).
Паркинг и кладовые
  • Подземный паркинг на 238 мест с полимерным напольным покрытием и увеличенной высотой въезда.
  • Въезд на парковку с помощью привычного брелока, а также с помощью звонка телефона.
  • Повышенная высота въезда в паркинг — комфортного заезда автомобилей.
  • Полимерное покрытие бетона в паркинге, что позволит максимально удобно и быстро осуществлять клининг в паркинге.
  • Выход из паркинга через лифты в каждой секции, а также по лестнице на территорию двора.
  • В каждой секции на –1 этаже расположены кладовые (келлеры) площадью от 3 до 10 кв. м.